外壁塗装はしなくても問題ない！？
投稿日：2019年9月13日 更新日：2024年10月30日
「10年経ったら外壁塗装」は本当に必要か？
「外壁塗装は10年目から」というのをよく耳にしたことはありませんか？10年というと長いようであっという間な気もします。さらに10年ごとに外壁塗装でお金が必要となると……いろいろと悩ましいですよね？
ですが、「外壁塗装は10年目から」というのは本当でしょうか？私たちは塗装店ですので、「塗装が必要です」と答えたいのが本音ですが、実際のところは家の状況とお客様のご希望によるところも大きいのが実情です。
塗装工事はなぜ必要？
外壁塗装で最も重要な目的が「家の屋根や外壁を保護すること」です。建物は常に紫外線や風雨などにさらされており、年数とともに劣化が進行していきます。いまのところ劣化しない素材なんてものはありません。
材質により劣化の進行速度は異なりますが、塗装で劣化の進行を抑制し、建物の美観を保ち、長く住みつづけられるようにします。また、塗装の他にもコーキングや漆喰などの防水に関わるところも建物の寿命を延ばす大事なメンテナンスです。
外壁塗装の必要性についてはこちらの「外壁塗装はしなくても大丈夫？塗装の必要性と塗り替え時期を解説！」もご参考にしてください。
塗装をしないとどうなるのか
塗装は屋根や外壁を風雨などから保護する役割を担っているため、塗装しないまま放っておけば劣化の進行が早まり、15年もすれば剥がれや割れなどの損傷が目立つようになります。
屋根や外壁の下には防水紙が張ってあるため、外側の塗装に問題があってもすぐに雨漏りすることはありません。しかし、そのままにしておくとダメージを負いつづけ、いずれは雨漏りへと発展する恐れがあります。
防水紙の耐用年数は20〜30年と長いですが、それは健全な状態で維持されていることを想定した年数です。劣化しやすい環境にさらされた状態がつづけば、想定している年数よりも寿命が早まり、そしてやがて雨漏りを引き起こしてしまいます。
サイディングやALCは目地にコーキングを充填しています。塗装よりも先に劣化してくるのが、このコーキングです。コーキングは防水の役割があり、ひび割れや剥離などを起こしていると水が内部に流れ込みやすくなり、雨漏りを引き起こす原因となります。外壁も雨漏りの原因となりやすい注意すべき場所です。
一般的な窯業系サイディングなら20年程度は問題なく保つかもしれません。ですが、水が染み込むと強度が低下して脆くなります。外壁が抉れたり、最悪は崩落したりする可能性があり、被害が大きいと塗装では対応できずに張り替えが必要です。屋根も同様なことが言えますので、劣化が激しい場合は、葺き替えをご検討していただきます。
外壁の張り替えや葺き替えについてはこちらのページをご覧ください。
結局、塗装は必要なのか
劣化の進行やその後の被害を考えると、原則は塗装を10年に一度で考えていただくことをおすすめします。ただし、必ず10年目に塗装をしなければいけないというわけではありません。現在の屋根材や外壁材は技術向上により、非常に長持ちです。30年間塗装しなくても大丈夫なサイディングもあるくらいですから、10年を節目に劣化具合も見ながら外壁塗装が必要かご検討ください。
また、今後のご予定のことを考えるこもが大事です。例えば、近いうちにお引越しや建て替え、家族構成が変わるなどがある場合は、メンテナンスを最低限に済ませてもいいかもしれません。そこまで長く保たせる必要がないのに、葺き替えや外壁の張り替えでは過剰なメンテナンスになってしまいます。
とく塗装が必要だと思うのは、
・今後、引っ越す予定や増改築する予定もない場合。
・家を新築して、10年以上経っている場合
この2点だと思います。
10年前に塗装をされた方は、だいたい築20年以上は経過しているはずです。
20年も経てば下地や防水紙が傷んでくる時期にはいりますので、塗装以外に下地から新しくできる外壁の張り替えも視野に入ってくると思います。
防水紙が寿命にきていると外側だけ改善しても雨漏りを起こしてしまいます。工事費は高くなりますが、長い目で見ると建物の延命になり、余計な費用が発生する心配もありません。
このように状況によって塗装が必要な場合とそうではない場合があります。詳細は専門業者に建物を診断してもらい、塗装する時期にきているか判断してもらう必要があります。私たちは塗装することがだけが仕事ではなく、お客様のパートナーとして本当に大事な工事をご提供していきたいと思っております。
建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、建物の状態や塗装が必要なのか気になっている方は、お気軽にご相談ください。お客様のご期待に応えるご提案をさせていただきます！
無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。
“mu”
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