栃木県宇都宮市で雨漏り修理、屋根工事、雨どい、瓦屋根、漆喰など修繕、葺き替え、張替え、カバー工法なら【リフォームの森】　鹿沼市、真岡市、小山市　

担当からのコメント

【外壁塗装工事】外壁にひび割れ

 

豪雨の翌日、室内の壁に雨漏りのシミを発見！

豪雨があった翌日、家の南側室内の壁に雨漏りによるシミができていることに気がつきました。

 

 

外壁のひび割れ補修をして外壁塗装工事を行いました

今回豪雨の影響で、家の南側室内の壁に雨漏りによるシミができていたため、雨漏り修理のご相談をいただきました。室内を含め外壁まわりを細かく調査をしたところ、雨漏りの原因となっていたのは、外壁の経年劣化によるひび割れでした。

 

豪雨が連日続いたことで長時間にわたって強く雨水が外壁にあたり、ひび割れた隙間部分から雨水が侵入してしまったようです。

 

雨漏りと聞くと、屋根の破損部分から雨水が建物内部に侵入して天井にシミができる……とイメージする人は多いと思います。しかし、実際は屋根の破損部分からだけが雨漏りの原因ではありません。外壁の経年劣化により、ひび割れが起きてしまった箇所から建物内部に雨水が侵入してしまうことがあります。

特に家の南側の外壁は、常に日光や紫外線を強く受けているため、日々外壁はダメージを受け続けているのです。

 

▶雨漏りによるシミを見つけたら、ぜひ「雨漏りスピード補修」をご利用ください。即日対応しております。

 

外壁塗装のひび割れを見つけた場合、すぐに補修が必要かどうかは、ひび割れの進行段階によって判断します。外壁塗装のひび割れが幅0.3㎜未満の場合は、緊急性はありません。しばらく経過観察でもよいでしょう。

しかし、今後大きくひび割れてしまう可能性は大きいので、定期的にチェックすることが重要です。

 

今回ご相談を受けたお客様の外壁塗装は、幅0.3㎜以上のひび割れが起きていました。その結果、外壁に叩きつけられた雨水がひび割れの隙間から建物内部に侵入し、室内の壁をつたってシミが発生していたのです。

 

お客様には現状を報告し、ひび割れの補修と外壁塗装工事をおすすめいたしました。外壁塗装の仕上がりを左右する下地処理についてもご説明させていただき、ひび割れ補修と外壁塗装工事を行うこととなりました。

 

▶塗装前の下地処理について、詳しくはこちら「加工の際の下地処理」をご参考にしてください。

 

ひび割れなどの下地処理後、塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りで仕上げました。明るい色をご希望でしたので、上塗り材には特に汚れの強い塗料を使用しています。雨戸、雨樋、水切りなどの付帯部もあわせて塗装させていただきました。

 

無事に施工も完了し、お客様には安心して梅雨のシーズンを迎えていただけるかと思います。

 

▶当社ではアフターフォローも充実しております。こちら「定期訪問サポート」をご覧ください。

 

 

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リフォームの森へお気軽にご相談ください。

 

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担当からのコメント

栃木県宇都宮市のI様邸の工事が完了しました。

今回ご依頼いただきました工事は、外壁塗装と屋根塗装、付帯部の塗装です。

外観の印象も変わり美観性が向上しました。

 

施工前は塗装の劣化で色褪せていましたので、外観は古い印象がありました。

また、黒ずんだ汚れが外壁に付着し、塗装の性能は落ちている状態です。

塗装は性能が維持されていると汚れがついても雨と一緒に流れるようになっています。

 

しかし、塗装も年数が経つごとに摩耗してきますので、汚れがつきやすくなると性能が落ちているサインです。

劣化が進むと汚れの付着だけでなく、防水性も落ちてくるため水が染み込んできますから、劣化症状を見逃さずに適切なタイミングで塗装することが大切です。

 

劣化症状についてはこちらの「こんな症状には要注意」をご覧ください。

 

外壁は既存に似た水色で仕上げました。

施工前は色褪せてくすんでいましたが、塗装したことで色ツヤが鮮やかになり、外観の雰囲気も明るくなりました。

 

付帯部の雨樋はホワイトで仕上げておりますが、下屋を通る雨樋は色を目立たせないように屋根と同じ色で仕上げております。

汚れが目立っていた破風板もきれいになりメリハリのある印象となりました。

 

屋根はスレート材で施工されていました。

屋根は風雨にさらされて痛みが出やすいところです。

 

セメントを原料とするスレートは塗装が剥がれていると水を吸い込み劣化を早めますから、定期的に塗装しておくことが大切です。

高圧洗浄をした後に、下塗り、縁切り、中塗り、上塗りと工程を進めていきます。

 

屋根塗装についてはこちらから

 

縁切りは屋根塗装の工程の中でとても重要な作業となっております。

縁切りを行わないと屋根材が密閉されて水や湿気が逃げていきませんので、しっかり縁切りをして密閉しないように隙間を設けることが大切です。

 

縁切りについてはこちらの「下地調整の重要なポイント5　縁切り作業」をご覧ください。

 

屋根は雨漏りの原因となりやすい場所です。

正しく施工されていないと不具合を起こす恐れがありますので、これから屋根塗装を考えている方は、屋根塗装の実績のある業者に依頼することをお勧めします。

 

業者選びについてはこちらの「工事業者の選び方　～基礎編～」をご覧ください。

 

屋根がきれいになって建物に重厚感が出ました。

塗装は足場を設置しますので、外壁と屋根の両方を同じタイミングで塗装しておくと費用の節約になります。

 

詳しくはこちらの「屋根と外壁はセットがお得」

 

当社は工事後アフターフォローで定期訪問を実施しております。

今後のメンテナンスもサポートさせていただきますのでよろしくお願い致します。

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

 

定期訪問についてはこちらの「定期訪問サポート」をご覧ください。

 

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担当からのコメント

栃木県宇都宮市 H様邸で外壁塗装工事を行いました！

元々の外壁材の色のバランスを崩さぬようにしながら、新しく生まれ変わった外壁。
淡いイエローと赤茶がとても良い仕上がりとなりました。

アパート選びにおいて、第一印象はとても大切です。
その大事な第一印象を決めるのが「外壁」。
住宅の顔とも言われる外壁材が、綺麗で素敵な色をしていたらそれだけで「ここに住みたい！」と思えますよね。

今回塗装させていただいたH様の大切なアパートにも、素敵な出会いが訪れますように・・♪
H様、この度はご依頼いただきありがとうございました！

 

-Ku-

担当からのコメント

瓦屋根の雨漏り、耐震性に、ご不安を抱えられたS様の葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

スレート屋根とは洋瓦とも呼ばれる、粘土板岩を使用し、板状の屋根材を数枚張り合わせた屋根です。

シンプルな見た目で、カラーバリエーションも豊富であり、価格もお安く尚且つ軽量という、今現在日本の住宅で、最も採用されている屋根材となります。　

厚さ5mm位の薄い素材のため、建物の重量が軽くなり、重心が低くなるため地震の時も揺れが小さくなるという特徴があります。

今回、こういった特徴をもつスレート屋根をS様よりご希望いただき施工させて頂きました。

施工初日、まずは足場を設置し、瓦の解体をしていきます。

酷く劣化している様子はありませんでしたが、経年による細かいヒビ割れは所々に見受けられました。

丁寧に一枚ずつ瓦を剥がしていきます。

普段はみる事ができない瓦の内部は老朽化が進んでいました。

雨漏りによる、下地の合板が、腐食していたため、張り替え作業を行いました。

新しい野地板で屋根の下地を作り、防水シートを設置します。

屋根の形状、大きさに合わせ、サイズを整え、丁寧に張っていきました。

上記の作業を終えると、新しい屋根材を設置していきます。

新しい屋根材をルーフィングシートの上に敷き詰め、棟を設置します。

最後に棟板金を設置し、屋根葺き替え工事の施工が完了しました。

担当からのコメント

今回施工したのは、栃木県真岡市にお住まいのお客様のお宅です。

先日の強風で屋根が一部飛んでいってしまい、

雨漏りが起こる前に直したいということでご連絡いただきました。

 

早速点検に伺うと、スレート屋根の一部が剥がれてしまい下地材が露わになっていました。

また、屋根全体も前回のメンテナンスから経過しているせいか劣化していたため、

一緒に屋根塗装をご提案しました。

 

まずは高圧洗浄で施工部分を綺麗にしていきます。

洗浄しておくと、新しく塗る塗料がしっかりと定着します。

 

洗浄を丁寧に行なった後、スレート屋根の剥がれた部分を差し替えていきます。

差し替え作業が終わったら、いよいよ屋根塗装を行います。

 

今回屋根塗装で使用した塗料は、日本ペイントのファインパーフェクトトップ 。

ファインパーフェクトトップは、高い耐久性と低汚染性を誇り、信頼できる塗料です。

塗装の際は、下塗り、中塗り、上塗りの3度塗りで塗り残しのないようにしていきます。

 

施工が終わり、お客様に見ていただくと、屋根の変わりように驚いていました。

またメンテナンスの際にお声がけいただけるとのことで、光栄です。

屋根塗装は、10年前後の定期メンテナンスを行うと良いとされています。

もし少しでも気になる点があれば、すぐにお声がけいただければ点検しに参ります。

 

栃木県の屋根工事のことなら、

リフォームの森にお任せください！

担当からのコメント

今回は栃木県鹿沼市在住のお客様からの外壁・屋根塗装のご依頼です。

外壁に経年劣化などが見られ、耐久性に不安が出てきたためご連絡を頂きました。

 

点検したところ、サイディングは汚れや劣化が進んでいました。

外壁のつなぎ目となるコーキングも古くなって痩せが起こっているため雨漏りが心配になってきます。

屋根もこの機会にきれいにしようと、屋根塗装もご希望されました。

 

今回使用した塗料は、エスケー化研のクリーンマイルドシリコンです。

セラミック複合の特殊技術で、汚れを防ぎ、美しい壁を保ちます。

 

屋根はアステックのスーパーシャネツサーモF（フッ素塗料）を施工しました。

屋根のほうが劣化が進みやすいため、屋根に高耐久塗料を施工することで、次の塗装も屋根と壁のタイミングが同じになります。

 

また、コーキングは高耐久性のオートンイクシード（15年以上の耐久性。通常のコーキング剤は７，８年）です。

 

施工の流れとしては、足場仮設　→　高圧洗浄　→　ケレン作業、クラック補修　→　コーキング工事　→　下塗り＋中塗り＋上塗りの順番でした。

 

施工後お客様にご確認いただき、完工となりました。この度はありがとうございました！今後もサポートで、定期的にお伺いします（^_^）

 

施主様はもちろん近隣にお住いの皆さま、工事期間中のご協力誠にありがとうございました！

鹿沼市をはじめとする栃木県で外壁塗装、屋根塗装など、住まいの外装工事のことなら、リフォームの森へお気軽にご相談ください。

担当からのコメント

栃木県宇都宮市のお客様宅の通路の防水工事が完工致しました。

 

雨水が溜まりやすく、防水工事をご希望されていたお客様、しっかりと防水できるようにウレタン防水で施工させていただきました。

 

ウレタン樹脂を塗布する前には、下地との密着性を高めるための、プライマーを塗布します。

 

 

 

ウレタン防水材は2回塗布して、厚みが出るようにしてあります。

ウレタン塗膜防水材は、紫外線に弱いのでウレタン塗膜防水材の上からトップコート（保護材）を塗布します。

 

3日間で無事完工することができました。施主様にはご依頼、ご協力ありがとうございました！

 

栃木で防水工事、外壁塗装、屋根塗装など、住まいの外装工事のことなら、リフォームの森へお気軽にご相談ください。

担当からのコメント

栃木県宇都宮市の施主様の屋根葺き替え工事が完了しました。

瓦が割れてて、見てほしいとのことで、当社ホームページを見てお問い合わせをいただきました。

 

現地にて、拝見したところ、瓦屋根の下の防水シートが破れており、割れた瓦の復旧自体はすぐできますが、防水シートが破れているので、屋根の葺きなおしか葺き替えをしたほうがいい、とお伝えしました。

 

しかし、軽い屋根材に吹き替えたほうが、耐震面でもメリットが大きいこと、

葺きなおしと葺き替えでは、費用は大きく変わらないことをご説明し、

最終的に、スレート屋根に葺き替えとなりました。

 

手順としては、まず既存の瓦屋根をすべてはがします。   

 

 

きれいに掃除をしたら、次に、野地板を張ります。

 

 

そして、防水シート（ルーフィングといいます）を張ります。

 

 

今回葺き替えた屋根材は、ケイミューのコロニアルクアッド。

一般的なスレート屋根材ですが、色あせしにくいのが特徴です。

 

 

そして、屋根は軒先から葺いていきます。地道な作業ですが、一つ一つ、釘で固定していきます。

 

 

そして、すべて吹き替えて、棟板金の取り付け、雪止めの設置で完成。

 

 

お客様も、家がすっきりしたし、雨漏りの心配がなくなったのはうれしいというお言葉をいただき、我々職人も一安心です。

 

施主様はもちろん近隣にお住いの皆さま、工事期間中のご協力誠にありがとうございました！

 

栃木で雨漏り修理、屋根工事、塗装工事、防水工事など、住まいの外装工事のことなら、リフォームの森へお気軽にご相談ください。

担当からのコメント

栃木県鹿沼市で、屋根塗装、雨どい交換工事が完工いたしました。

 

当初ホームページを見て、屋根の汚れが気になるということで、お問い合わせ頂きました。

外壁は非常にきれいでしたが、屋根は劣化が進んでおり、ひび割れ補修、塗装工事と、雨どいは一部外れもありましたので、交換をご提案しました。　

 

 

今回施工した塗料は、遮熱塗料で、日本ペイントのサーモアイ。

高圧洗浄後、タスペーサー設置、下塗りのサーモアイシーラーを塗布して合計3度塗りです。

 

夏場は、これまでより過ごしやすくなると思います。

 

また、合わせて、破風、軒天の塗装も行い、最後に雨どいを取り付けて完了です。

雨どいはタキロンシーアイのシェイプリーライン。

• 金具が外側から見えない内吊り金具方式を採用。
• スリムで美しいラインと優れた排水能力を実現しました。
• 耐久性の高い、「W耳構造」＆「補強構造」です。

 

 

屋根は普段見えないため、見落としがちですが、10年に一度はメンテナンスが必要です。

 

万が一、雨漏りになってしまうと、屋根の野地板から、宅内まで漏水している場合は、内装のリフォームも必要になりますので、屋根は定期的にご確認いただくことをお勧めします。

 

栃木県で、屋根の修理、リフォームのことなら、リフォームの森へお気軽にご相談ください。

担当からのコメント

栃木県宇都宮市のお客様から無料点検のご依頼頂き、その工事をさせて頂くことになり、先日完了しました。

お問い合わせのきっかけとしては、築16年のお住まいでしたが、屋根が雨漏りしないか心配で一度見てほしい、という内容でした。

点検させていただいたところ、コロニアル屋根の継ぎ目の劣化が著しく、過去にコーキングもされていたようですが、いつ雨漏りが起きてもおかしくない状態でした。

 

コーキングをすべて打ち直して、塗装をするのと、カバー工法とでは、費用があまり変わらなかったため、カバー工法をご提案させていただきました。

 

ちなみに、棟板金をはがしてみたところ、貫板の劣化も見つかりました。

 

 

今回は、ケイミューのスマートメタルというSGL屋根で施工になりました。

SGL屋根は、耐久性が高いといわれるガルバリウム屋根の3倍もの耐食性を誇ると言われています。

25年の穴あき保証もついている商品です。

（※　ただし、これは新築の場合に限定されるため、当社ができる保証範囲は最長15年となります。）

 

施工の流れとしては、足場仮設　→　高圧洗浄　→　棟板金撤去　→　ルーフィング（防水シート）　→　屋根葺きの順番です。

 

 

施工後、お客様にお立合いいただき、もう雨漏りの心配もいらないと喜んでいただきました。

施主様はもちろん近隣にお住いの皆さま、工事期間中のご協力誠にありがとうございました！

屋根修理、雨漏り修理、防水工事など、住まいの外装工事のことなら、リフォームの森へお気軽にご相談ください。